最低賃料の見方と、毎月の住居費の比べ方
一覧の最低賃料は検索条件によって変わります。掲載履歴と現在の募集、共益費を区別して予算を確認しましょう。
一覧の最低賃料は、表示しているお部屋の中の最低額
検索一覧の最低賃料は、その検索条件に合うお部屋の賃料のうち、最も低い金額です。物件全体で最も安いお部屋や、今後必ず借りられる金額を示すものではありません。「賃料が安い順」も、検索条件に合うお部屋の最低賃料で並びます。 たとえば間取りを指定すれば、その間取りに合うお部屋で比較します。賃料・間取り・面積を同時に指定した場合も、一つのお部屋ですべてを満たしたものが対象です。物件全体の空室数は、条件に合うお部屋の数とは別に表示されます。
掲載終了を含めると、過去の家賃も表示される
「現在空室ありのみ」を外すと、掲載終了を確認したお部屋も検索の対象になります。その場合の最低賃料には過去の金額が含まれ、今その家賃で申し込めるとは限りません。以前の募集条件を参考にする表示として見てください。 現在の募集でも、当サイトで確認した後に家賃や募集状況が変わることがあります。物件詳細で希望する部屋番号と確認日時を見て、最終的な条件は公式の募集情報で確かめましょう。
家賃に共益費を足して、月々の予算と比べる
検索の賃料上限には共益費を含みません。毎月の住居費を比べるときは、各お部屋の賃料と共益費を足して確認します。駐車場などを使う方は、その月額費用も別に見積もってください。 計算例として、仮に家賃80,000円・共益費4,000円なら、合計は月84,000円です。これは実際の募集条件や相場を示す例ではありません。光熱費・通信費・駐車場代などは、この合計に含まれません。
割引は、適用条件と終わった後の金額を見る
募集情報に割引の注記がある場合、表示額が割引前か適用後か、誰が対象か、いつまで適用されるかを確認します。一覧に低い家賃が出ていても、ご自身に同じ条件が適用されるとは限りません。 一定期間の継続入居などの条件がある制度を利用する場合は、途中で退去したときの負担も公式の案内で確認してください。短い期間の住まいを探す方は、とくに総額で比べましょう。
入居時に用意するお金は、月額費用と別に確認する
敷金、契約時の家賃・共益費、該当する保証料、引越し費用などは、物件や利用する制度によって異なります。敷金は退去時に精算されるため、全額が失われる費用とも、全額戻るお金とも決められません。 候補ごとに「毎月払う金額」「契約・引越し前に用意する金額」「退去時に精算されるもの」を分けて控えると比較しやすくなります。特典や割引は、対象条件を満たすか確認してから予算に含めてください。