UR・JKKの申込条件を確認するための準備メモ
契約する人・同居する人・家賃・収入・入居時期を手元にまとめ、希望住宅の窓口へ確認しましょう。
契約する人と、実際に住む人を決める
最初に、契約名義を誰にするか、一人暮らしか同居するか、同居予定の方との関係を手元に書き出します。家族の住まいを代わりに探す場合も、検索する方と契約する方が同じとは限りません。問い合わせでは、実際に入居する方の状況を伝えましょう。 個人契約と法人契約では確認事項が異なります。勤務先名義の社宅を考えている場合は、その点も最初に窓口へ伝えてください。
希望する家賃に対して、どの基準を確認するか
希望するお部屋の家賃と、給与・事業所得・年金など収入の種類を確認します。URとJKKでは収入の扱い、貯蓄を利用する場合の条件、保証の方法が異なります。家賃帯や単身・世帯の違いもあるため、すべてを同じ倍率や一つの条件で判断することはできません。 URには貯蓄基準制度や所定の特例などがありますが、利用にはそれぞれ条件があり、ほかの申込資格がすべて不要になるわけではありません。JKKについても、希望住宅と利用する保証方法に合う公式案内を確認してください。
書類は、種類・発行日・提出先を確認して用意する
収入や貯蓄を証明する書類、本人確認書類、住民票などは、申込内容に応じて必要なものが変わります。転職直後、年金での生活、収入合算や特例の利用など、事情がある場合は窓口に伝え、何を用意すればよいか確認しましょう。 取り寄せる前に、書類の有効期間や原本・写しの指定も確認すると、準備のやり直しを減らせます。申込条件の確認に使う所得・年金・貯蓄額を、空室通知の登録欄に入力する必要はありません。
毎月の予算と入居時期も合わせて考える
申込基準を満たす家賃と、生活を続けやすい家賃は、別に考えます。共益費、光熱費、通信費、通勤・通院費などを含め、毎月払える金額を決めましょう。入居時には、敷金などの契約金や引越し費用も必要になる場合があります。 希望の入居日が決まっている方は、今の住まいを出る期限と、契約・鍵の受け取りが可能な日を確認してください。空室通知や紹介依頼によって、審査通過や希望日の入居が保証されることはありません。
問い合わせで伝えること
・希望する住宅名、棟・部屋番号、家賃 ・契約する方と入居する方、同居人数 ・給与・事業所得・年金など、確認したい収入の種類 ・貯蓄や特例を使えるかなど、尋ねたい事項 ・希望する入居日と、用意できる書類 分からない項目は推測で埋めず、不明なまま相談してください。条件が分かったら、URの物件一覧・JKKの物件一覧から希望家賃と広さに合うお部屋を探しましょう。
公式情報の確認：2026年9月20日。お申込み時は、希望する住宅の最新案内をご確認ください。